大里買屋 / 大里買房 - 台中房仲阿技成功好好

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 199

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~888 萬~~868 萬 (含車位價)
參考單價：37.64 萬/坪
地址：台中市大里區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：成功好好
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.06 坪 (包含車位面積)
主建物面積：10.97 坪
附屬建物面積：0.54 坪
共同使用：11.55 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋建議分析

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價 868 萬元，在台中大里區具價格競爭力；社區位於中高樓層（7 樓），採光與通風良好；鄰近 74 號快速道路及草湖匝道，通勤便利性高；周邊生活機能成熟，包含商圈與學校資源。
劣勢 (Weaknesses)	車位為坡道機械式，對駕駛技術要求較高，存取不如平面車位便利；衛浴僅有一間，對於 2 房格局而言，高峰期使用可能稍顯緊湊；總坪數 23.06 坪含車位，室內實際居住空間約 16 坪左右。
機會 (Opportunities)	適合預算有限的年輕首購族或小資家庭進場；因總價親切且地段成熟，未來出租或轉手流動性佳，具備一定的投資保值潛力。
威脅 (Threats)	機械式車位在未來轉手時，可能較難吸引偏好便利性的買家；整體房價可能隨景氣波動，且需考量當前房貸利率成本對長期還款壓力的影響。

2. 物件評論

此物件對於預算有限的首購族或投資客而言，是一項值得考慮的選擇。

主要理由在於其價格優勢與地理位置。總價 868 萬元在台中地區提供了進入成熟生活圈的機會，且 74 號道路網的便利性能滿足通勤需求。此外，中高樓層與完善的社區保全、綠化環境，提供了基本居住的安全與舒適度。

然而，建議您在購買前務必實際考察機械式車位的存取狀況，確認是否符合您的駕駛習慣，並確認單衛配置是否足以滿足未來的家庭規劃。若您的預算主要集中在自住或投資出租，且能接受車位使用的限制，此物件具備高性價比，值得購入。

問與答

我要發問

台中房仲阿技

黃怡霖(仲介，收取服務費)

暱稱：黃怡霖房仲阿技

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0939-991898

訂閱：1 (加入)

群義房屋青海家樂福加盟店

經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司

證號: (92)登字第028278號

台中房仲阿技黃怡霖 0939991898
您好！我是您可信賴的房仲，專注於為每一位客戶提供誠實、負責的服務。我擁有多年的專業經驗，並且以滿懷熱情的態度來幫助您找到理想的居所。在過去的數年中，我榮獲了多項榮譽，包括22屆金仲獎楷模以及千萬經紀人，這些成就不僅是對我工作的肯定，更是我不斷追求卓越的動力。

我專精於開發、行銷、估價等領域，也具備專業攝影的技能，能夠為每一處房產拍攝出迷人的照片。我的藝術興趣如書法和彩繪，讓我在房地產這個行業中更具創造力和美感。我特別熟悉梅川陽明畢卡索、狀元家庭和西屯中港假期這些優質社區，能為您提供最專業的建議與服務。

如果您正在尋找理想的家或想要出售您的物業，請隨時聯絡我！讓我們一起實現您的房產夢想！

我家粉絲團